根據(jù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2023年度培訓(xùn)計(jì)劃，擬招選城市更新項(xiàng)目考察及專項(xiàng)培訓(xùn)項(xiàng)目。本次培訓(xùn)項(xiàng)目采用公開比選的方式進(jìn)行。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況及比選內(nèi)容

1.項(xiàng)目背景

為對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)城市更新業(yè)務(wù)及提升管理干部能力，將“走出去”和“請(qǐng)進(jìn)來”結(jié)合起來，對(duì)標(biāo)找差，學(xué)習(xí)和借鑒行業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和方法，進(jìn)一步提升干部管理及城市更新業(yè)務(wù)水平。

2.項(xiàng)目內(nèi)容

專項(xiàng)培訓(xùn)課題：城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)地點(diǎn)：合肥。

項(xiàng)目考察研學(xué)：考察參觀+核心高管團(tuán)隊(duì)帶隊(duì)講解交流并座談，地點(diǎn)：上海。具體考察項(xiàng)目如下：

1.上海力波，啤酒廠改造成產(chǎn)城融合新地標(biāo)（深圳城投），研學(xué)賦能點(diǎn)：文創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的定位與策劃要點(diǎn)、文創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的相關(guān)政策和限制。

2.老外街，廢棄鐵路改造成城市樂園（上海紡織控股集團(tuán)），研學(xué)賦能點(diǎn)：對(duì)標(biāo)老外街新演藝文化IP產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的定位以及運(yùn)營策略。

3.蟠龍?zhí)斓兀阂陨虡I(yè)為驅(qū)動(dòng)的城中村改造樣本（香港瑞安集團(tuán)），研學(xué)賦能點(diǎn)：瑞安城市更新邏輯剖析；蟠龍新十景、城市微度假目的地定位及產(chǎn)品；蟠龍?zhí)斓氐倪\(yùn)營策略。

4.上生新所：由沒落研究所到網(wǎng)紅地標(biāo)（上海萬科最具代表性城更杰作），研學(xué)賦能點(diǎn):城市有機(jī)更新中的文脈延續(xù)及文保；空間、文化、內(nèi)容更新策略；地標(biāo)性更新項(xiàng)目的打造邏輯；招商及運(yùn)營策略。

5.秀709：石油機(jī)械廠到電競文創(chuàng)園（上海電氣集團(tuán)），研學(xué)賦能點(diǎn)：共同探討研學(xué)綜合性文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營的核心邏輯。

6.新顧城：致力于打造生態(tài)生產(chǎn)生活全面聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)城高度融合的城市更新平臺(tái)（上海地產(chǎn)北部投資發(fā)展有限公司），研學(xué)賦能點(diǎn)：圍繞生態(tài)、健康、智慧、人文、樂活五大定位進(jìn)行對(duì)標(biāo)研學(xué)。

3、行程安排

培訓(xùn)及考察時(shí)間暫定9月下旬。

二、參選人資格要求

1.參選人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包括辦學(xué)、培訓(xùn)、企業(yè)管理咨詢相關(guān)內(nèi)容之一。

3.參選單位業(yè)績：企業(yè)近三年來（2020年7月1日至今）至少有1個(gè)合同額不低于15萬元的地產(chǎn)或城市更新等相關(guān)行業(yè)的培訓(xùn)或項(xiàng)目考察類似業(yè)績，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；（提供合同復(fù)印件）

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

三、報(bào)價(jià)說明

1.參選人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容要求制定完整考察及培訓(xùn)方案，參選人根據(jù)自身經(jīng)營情況及市場價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素綜合考慮報(bào)價(jià)，本次比選總價(jià)包干，報(bào)價(jià)含稅等一切費(fèi)用（不包括參加考察人員往返上海的交通費(fèi)），稅金、稅率需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)，報(bào)價(jià)需提供具體各項(xiàng)內(nèi)容單價(jià)及數(shù)量。后期如考察人數(shù)變動(dòng)，食宿費(fèi)用按相應(yīng)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

2.本次比選控制價(jià)為20.5萬元，超過或等于控制價(jià)為廢標(biāo)。

四、合同主要條款

1.第一次付款：本合同簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20％；

2.第二次付款：完成項(xiàng)目考察及專項(xiàng)培訓(xùn)并提交完整考察、培訓(xùn)資料至甲方后十五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的80％。

4.總價(jià)中已經(jīng)包含了培訓(xùn)過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（除參加考察人員往返上海的交通費(fèi)外）,包括但不限于課程費(fèi)用、講師費(fèi)用、教育材料費(fèi)、培訓(xùn)場地費(fèi)、項(xiàng)目考察過程中市內(nèi)交通出行費(fèi)、培訓(xùn)物料費(fèi)、講師及團(tuán)隊(duì)差旅費(fèi)、培訓(xùn)餐飲費(fèi)、考察食宿費(fèi)等全部費(fèi)用。

5.所有付款前需提增值稅專用發(fā)票，增值稅稅率隨國家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整。

五、參選文件要求

1、參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

①技術(shù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件）。

（3）依據(jù)比選文件“二、參選人資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據(jù)“附件1評(píng)標(biāo)辦法：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認(rèn)為應(yīng)該提交的其它資料。

②商務(wù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.jkjgs.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招選人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評(píng)審法。招標(biāo)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
  1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年9月20日上午9:30

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。
  4.招標(biāo)聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2023年9月13日