根據工程建設需要，安徽鹽業投資有限公司擬對新銷售中心和辦公室裝飾裝修工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：新銷售中心和辦公室裝飾裝修工程

2.招選人：安徽鹽業投資有限公司

3.資金來源：自籌

二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、質保處置辦法：

1.工程地點：本項目為位于定遠縣城東新區永康路與靠山路西南角紅星美凱龍。

2.比選范圍及內容：包括售樓部及辦公區墻面、地面、吊頂、門窗、水電、智能化、暖通、消防；四樓廚房部分設備及裝飾裝修等施工內容。需確保完成驗收，滿足功能要求及相關政府規定。

3.工期要求：總工期60日歷天，其中辦公區45日歷天（具體開工、完成時間以發包人書面指令為準）。

4.質量標準：（1）施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，主要材料使用前需向建設單位提供樣品供建設方確認方可進行施工。（主要材料品牌詳見推薦表任意選一）

（2）施工單位必須保證工程質量必須達到國家工程施工質量驗收“合格”標準，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位要求的時間內及時無償返工處理。

（3）質保期兩年，其中有防水要求的為五年質保，自工程驗收合格之日算起,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。

5.質保處置辦法：

（1）免費保修期內，如產品存在任何質量問題，施工單位應根據售后服務承諾及時進行修補，因此而發生的一切費用（包括但不限于交通費、通訊費、修理費、更換產品材料費等）均由施工單位自行承擔，否則，甲方可以委托他方進行維修，該費用由施工單位承擔，甲方可以從質量保證金（質保金為結算價的3%）中直接扣除，不足部分由施工單位予以補足。

（2）如合同產品在保修期內發現屬施工單位責任的十分嚴重的缺陷（如產品不能正常使用等）則應及時更換相應產品零部件，其保修期將自該缺陷修正后重新開始計算。若施工單位收到甲方要求修補的符合規范及合同要求的指示后，未能按維保承諾要求及時完成修補工作，經施工單位確認后甲方有權從應付給施工單位的款項中扣除該費用。

（3）在免費保修期內，如施工單位因維修而動用了甲方庫存中的備品備件以調換損壞的產品或部件，則施工單位應負責免費將動用的備品備件補齊。

（4）保修期內，產品因非施工單位責任外的其它原因（包括但不限于第三人過錯原因）造成的損壞，施工單位也應在承諾的時限內到場負責處理。

（5）參選人必須簽署后附“項目工程質量保修承諾書”，作為投標文件的組成部分，否則作廢標處理。

三、評標辦法（詳見附件1）

四、比選報價說明

1.本項目為清單單價包干報價：包含人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、綜合費、規費、稅金（9%增值稅專用稅票）、施工期間的施工順序組織費（含考慮商場營業時間等因素而增加的費用）、施工前后及過程中的干擾費（含考慮因商場營業和活動等因素而增加的費用）、水電費、材料二次和垂直搬運費、垃圾清運費（含外運）、安全文明費（含地面和樓層施工圍擋、施工面每天清洗打掃等費用）、防疫費、成品（含商場原有裝飾飾面保護和使用電梯做的保護襯板等而產生的費用）及半成品保護費、資料收集費、驗收費、原材料檢測費、施工水電費（所產生的費用由中選人按實際直接向物業管理服務單位繳納。清單中的施工水電費計取方式為總金額的0.7%計。）、工人的勞保、住宿、車旅等一切可能發生的費用。

2.本項目控制價約1318117.5元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

3.本項目另有工程量清單及控制價編制費4000元，由參選人在中選后合同簽訂前一次性支付給清單及控制價編制單位。未予支付的按違約處理，甲方可直接按4000元雙倍價格代扣代付給清單編制單位，所造成的一切損失及責任均由中選人自行承擔。

4.本項目包含部分設備拆裝，參選人后續拆除、安裝、二次搬運中需對原有設備進行二次保護，若發生設備拆除、安裝、二次搬運出現的損壞，所有損失由參選人承擔。

5.清單中廚房設備部分甲供材根據廚房現有設備情況進行施工，參選人中標進場后需第一時間組織建設方工程部和成本部進行進場確認，確認現場實際是否需補充廚房設備工程量。若不進行進場確認，視為現場實際甲供材均已存在，后續需施工工程量不予認可。現場確認過程中若發現清單內存在但現場實際沒有的甲供材，后期由中選人采購并及時辦理簽證。

6.餐廳部分墻磚與地磚為甲供材料，參選人中標進場后需第一時間組織組織建設方進行現場確認甲供材料數量、甲供材料不足時參選人按甲方提供的材料價格、規格、顏色進行市場采購，參選人采購材料量計取=清單材料量-現場確認甲供材料量。若不進行進場確認，視為現場實際甲供材料數量已滿足工程需求，后續增加材料量不予認可。（甲供材料價格表詳見附件）

五、參選須知

1.參選人資質要求

（1）參選人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；

（2）參選人須具有住房和城鄉建設部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質或具有建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質，提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。

（3）信譽要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）業績要求：參選人需提供在2020年6月1日至今具有不少于兩個及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣100萬元及以上的裝飾裝修工程施工業績（業績須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

（5）擬派項目負責人需具有二級建造師及以上執業資格，同時提供其近半年內社保證明。

2.本次比選不接受聯合體報名。

3.資格審查方式：資格后審。

4.投標保證金：投標人在投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬），人民幣25000元（大寫：貳萬伍仟元整）。

投標保證金賬戶名稱：安徽鹽業投資有限公司

開戶行：定遠農村商業銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人（無息）。

5.參選人需嚴格按照2018版安徽省建設工程計價依據（含修編版）及其部分修編內容進行組價報價，不符合規范要求的報價視為廢標處理。

六、合同主要條款

1.比選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2.付款方式：本工程無預付款，工程完工并經驗收合格后，比選人支付經驗收合格工程量的80%；中標人提交完整的決算及竣工資料并通過審計完成后一個月內比選人付至審定造價的97%，余款3%作為質保金待質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。

3.施工單位施工用水、電按實際使用計量，費用應考慮在投標報價中，由施工單位自行承擔。

4.每次付款前，須提供與付款金額一致的國家正規機打的增值稅專用發票（稅率為9%）。

5.如后續增加維修工程，將參照原商務單價執行。原商務報價無法參照的，遵照2018版安徽省建設工程計價依據（含修編版）及其部分修編內容進行重新組價，并執行投標的投標下浮率（投標下浮率=中標價/控制價）計取。

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書；

（5）施工方案；

（6）投標報價函；

（7）其他評審資料。

未按要求提供相關資料的進行廢標處理。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.jkjgs.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件

解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：安徽鹽業投資有限公司

2.投標截止時間：2023年7月5日9時

3.中標人紙質投標文件送達地址：滁州市定遠縣長征東路體育場東徽鹽地產營銷中心二樓成本部。

4.招標聯系人：劉工，電  話：18856266361（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業投資有限公司

2023年6月29日