根據工程建設需要，安徽鹽業地產集團有限責任公司擬對徽鹽世紀廣場A座三樓辦公室及八樓職工書屋精裝修施工工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況及比選范圍

1、工程概況：本項目名稱為徽鹽世紀廣場A座三樓辦公室及八樓職工書屋精裝修施工工程，項目位于合肥濱湖紫云路與華山支路交口，辦公室位于徽鹽世紀廣場A 座三樓，職工書屋位于徽鹽世紀廣場 A 座八樓。                                                                                                                                                                          

2、比選范圍及內容:

比選范圍：徽鹽世紀廣場A 座三樓擬增設物業公司辦公區（8-10 人）、營銷公司辦公區（約 20 人）、暫定 2-3 個職能部門辦公區（各 10 人）、公共會議室、公共洽談室若干、水吧區、員工活動區、公共走廊等功能區，施工面積約903 ㎡；徽鹽世紀廣場A 座八樓擬增設職工書屋，施工面積約56 ㎡；八樓及十八樓擬改造淋浴區約9㎡，合計約968 ㎡；

本次施工具體內容包括但不限于：原墻體及地面、吊頂、戶內門、燈具管線等拆除；新建墻體隔斷及背景墻裝飾、地面鋪裝、吊頂、踢腳、戶內門窗安裝、水吧區、水電改造及安裝、強弱電點位改造、空調系統改造、燈具、熱水器、定制柜體（櫥柜、儲物柜、開放書柜等柜體）定制及安裝等相關裝修工程，詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內容中）。

3、工期要求：三樓辦公室裝修的工期要求為60日歷天，時間從簽訂合同生效招選人資料提供完整后之日起，八樓職工書屋裝修的工期要求為20日歷天，時間自招選人移交施工場所之日起。

4、質量標準

工程質量必須達到國家、省、市、縣工程施工質量和消防驗收合格標準，且滿足發包人質量標準要求。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。 

二、參選須知
1.參選人資格要求
（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年5月1日至今）具有1個類似業績，類似業績指70萬元及以上的室內裝飾裝修工程業績（需提供施工合同，業績時間以合同中載明的時間為準）；

2.項目經理要求 

（1）參選人擬投入本項目的項目經理必須為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年1月至今至少12個月投標人為其連續繳納的社保證明）；具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類）。

（2）項目經理近3年（2020年5月1日至今）具有1個已完工類似項目業績，類似業績指70萬元及以上的室內裝飾裝修工程業績（需提供施工合同，業績時間以合同中載明的時間為準）。項目經理業績合同須能體現該項目項目經理信息，若無法體現該項目項目經理信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。

3.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

4.項目經理業績與企業業績可以重復。

5.本次比選不接受聯合體報名。
6.資格審查方式：資格后審。

7.投標保證金：本項目要求投標人繳納投標保證金，投標人在投標文件截止時間前須繳納投標保證金人民幣15000.00元（大寫：壹萬伍仟元整）。投標保證金的繳納方式：銀行保函、擔保機構擔保、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1）如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2）如采用擔保機構擔保，應為經地方金融監督管理部門備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。保函掃描件須附于投標文件中。

3）投標單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：安徽鹽業地產集團有限責任公司

賬號：1302010109022149137

開戶行：工行合肥四牌樓支行

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人。

三、比選報價說明

1.本項目工程費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。

2.本項目控制價含稅95.8萬元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

四、合同主要條款

1、本工程費用包括完成施工圖紙范圍內的全部工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

2、現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

3、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成裝修一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

4、本項目三樓辦公室裝修的工期要求為60日歷天，時間從簽訂合同生效招選人資料提供完整后之日起，八樓職工書屋裝修的工期要求為20日歷天，時間自招選人移交施工場所之日起，具體開工日期以開工令為準。

5、承包方式 :本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包通過消防驗收（如有）、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為總價合同，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）；

6、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。
7、相關工程全部完工支付70%，驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。（付款前，須提供全額增值稅稅率為9%的專用發票）。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。工程量清單和控制價編制費，以中標價為計算基數，參照皖價服（2007）86號文件規定標準的50%收取。以上費用包含在總報價內不單獨列項。

 9、中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的5%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選通知書對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在合肥市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

五、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“二、參選須知”中“參選人資格要求”及“項目經理要求”需要提交的材料；

（4）“二、參選須知”中要求提供的承諾書；

（5）投標報價函；

（6）工程量清單報價；

（7）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.jkjgs.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

六、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

七、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從業主單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

八、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

2.投標截止時間：2023年5月31日上午9:00時

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯系人：周工，電話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。