根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對濱湖雅園項目展示區公寓及疊墅樣板房軟裝設計、制作與安裝工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）工程名稱：濱湖雅園項目展示區公寓及疊墅樣板房軟裝設計、制作與安裝工程

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（三）資金來源：自籌

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法

（一）工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

（二）工程規模：濱湖雅園項目展示區公寓及疊墅樣板房軟裝設計、制作與安裝工程，公寓樣板房位于一期18#樓二層東邊三個戶型（A戶型套內面積約38㎡、B戶型套內面積約64㎡、C戶型套內面積約76㎡，公區軟裝包含負一層、首層及二層），疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊、中疊、下疊（其中上疊位于4層，套內面積約為105㎡；中疊位于2和3層，套內面積約為127㎡；下疊位于負一層和首層，套內面積約為243㎡；公區軟裝包含負一層至四層的公區、庭院、露臺），具體面積以設計圖紙為準。

（三）本次工作范圍（包含不限于）：根據濱湖雅園項目展示區公寓及疊墅樣板房施工圖及精裝修設計圖紙進行軟裝方案及施工圖設計；具體內容包括樣板房室內及公區軟裝工程，含冰箱、洗衣機、仿真烘干機、電視、室內裝飾吊燈及壁燈、家具軟裝（移動式，如鞋柜、床、茶幾等）、地毯、藝術品擺件、裝飾畫、窗簾、沙發、餐桌、廚衛間小擺件用品、書房兒童房擺件用品、床上衣櫥擺件用品、陽臺洗衣柜擺件等。投標報價包括設計費（中標單位須提供最終優化設計的方案及施工圖）、材料采購、制作安裝施工、水電費、安全文明施工費、安全防護、各類檢測檢驗及試驗費、成品保護、稅金及不可預見費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙等所有內容為準。

（四）工期要求：不大于35日歷日，自合同簽訂之日起5個日歷日內完成最終設計方案，自最終設計方案完成后30個日歷日內完成本項目的供貨及安裝、擺場等。

（五）逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣2000元整，同時采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。 

三、參選人資格要求

（一）依法成立并有效存續的境內企業法人，成立時間不少于兩年（自營業執照注冊登記時間起至投標截止日止）；

（二）提供有效的營業執照（營業執照經營范圍須包含有軟裝制作或施工相關內容）；

（三）投標企業近三年內（2020年3月1日至今）須具有至少兩個大型高檔樓盤樣板房軟裝或售樓部軟裝合同價100萬元及以上的業績（提供合同證明材料，時間以合同簽訂日期或竣工驗收日期為準）；

（四）本項目不接受聯合體投標。

（五）符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、參選報價說明及投標文件組成

（一）現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。

（二）參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的軟裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

（三）本項目要求工期35日歷天，具體開工日期以開工令為準。

（四）承包方式:本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票13%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。

（五）本工程最高限價為人民幣  180萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（六）參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場踏勘。參選單位應列明詳細工作內容與每項報價。

（七）在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中；

（八）乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照合同價的0.7%收取。

（九）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選公告對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在合肥市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（十）特殊說明

1.為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

2.在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

3.承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

（十一）材質要求說明：

1.油漆類家具

（1）材質要求

木材：木材含水率，家具中使用的木材含水率≤6%。

實木：所用木料經過防潮、防蟲、防腐處理，符合國家環保標準，表面光滑，采用高級環保漆，保證光亮平整，耐磨耐壓耐高溫，可長期保持表面效果。

貼面材料：木紋清晰、美觀、顏色均勻。

油漆：符合環保要求。固體含量高，漆膜豐富；漆膜堅硬耐磨，光澤高；有優異的耐化學性、耐熱性：良好的扶著力。

內襯：高強度鋼架及實木支架，鋼架防銹處理，實木支架經真空脫水后進行浸煮并作浸注高分子樹脂處理，高分子聚合物與木質纖維交聯，固化，達到環保、阻燃防腐、防蛀、防潮等目的。

金屬架：不銹鋼專用鋼管型材，通過錐縮，鋼藝彎折，曲折，造型成架，表面處理經拋光，噴沙，無毒性、無蟲蛀、透水、易洗滌、環保。

（2）質量要求：家具表面漆膜應平整、光滑、亮麗、整體效果好，木紋明顯，紋理一致。正視面漆膜實干后應無明顯木孔沉陷，其他部位表面涂層手感光滑，無明顯粒子、漲邊和不平整。漆膜表面不得有鄒皮的漏漆現象，無明顯加工痕跡、劃痕、鼓泡、油白、流掛、縮孔和雜渣，不允許有漏色、動色現象，木皮無砂穿現象。漆膜硬度不得低于3H。

2.沙發座椅類

（1）材質要求

基材：木料經高溫蒸煮，高溫干燥，高溫層壓，強度高，不變形，不蟲蛀。

PU皮：皮面光澤度好，透氣性強，柔軟且富韌性。皮革革面紋路細致，均勻，色澤均勻不花，不裂面，全張革厚薄基本均勻，革身豐滿，柔軟有彈性，革里潔凈，無油膩感。

麻絨、布藝：布絨色澤亮麗，阻燃、防污、耐磨性強。具有抗靜電，抗菌防塵、等功能。

海綿：防氧化，防碎，不變形。

3.兒童玩具

（1）材質要求：具備抗紫外線、抗老化、防靜電功能。具備良好的柔韌性和彈性、色彩艷麗、無毒。

4.窗簾

（1）材質要求

木百葉：葉片選用高級椴木經防霉、防潮處理，采用樹干中心開片，每片簾片均經過四次涂層上漆及特殊烘干、密封工藝，嚴格控制含水量，長久使用不會開裂或變形，葉片表面光潔平整，紋理和光澤

5.燈飾

材質要求：1.耐高溫(130℃以上) 2.高度透明性 3.耐疲勞性 4.耐候性 5.良好的成型收縮率、尺寸穩定 6.抗氧化處理

6.地毯

材質要求：1.染料：必須為環保燃料，無重度異味 2.膠水：環保羧基丁苯膠 3.材質：晴綸、尼龍或尼龍長絲 4.絨高：不低于7.5毫米 5.底背：防水PP底或黃麻

7.其他飾品類

材質要求：必須使用環保材料，無毒，無異味，美觀，大氣。與空間整體調性統一協調。

備注：所有產品符合《民用建筑室內環境污染控制規范》和《室內裝飾裝修材料10項有害物質限量》標準要求。

（十二）報價文件中應包含：技術標、商務標

1.技術標：單位介紹信或法人授權委托書，法人及被授權人身份證明，企業經年審合格的《營業執照副本》、企業類似業績等文件（所有資料均需加蓋公章）；

2.設計方案（A3文本，需投標人現場采用PPT匯報）；

3.商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、13%稅率）；

（十三）中標人在施工圖設計完成并經招標人書面確認后7日之內需向發包人報送一份與中標價一致的，詳細的商務報價清單，經發包人審核確認后作為最終版商務報價清單，供合同付款及結算使用；

五、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為固定總價合同。

（三）承包方式:本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定總價，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票13%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。

（四）本項目要求總工期35日歷天（設計周期5日歷天，制作安裝周期30日歷天），具體開工日期以監理或建設單位下發開工令為準。

（五）質量標準：本工程需滿足國家及地方相關驗收合格標準，以滿足現場施工和確保驗收。

（六）逾期處置辦法：若乙方未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣2000元整，同時采購單位有權終止合同，乙方必須承擔因此造成的一切損失。 

（七）付款方式：本工程無預付款，合同內所有內容完成并經驗收合格后支付至合同價的85%，結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%在質保期（貳年）滿后無質量問題一次性付清（無息），每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票，在付至結算定案價的97%時，需提供結算價全額增值稅專用發票，稅率不少于13%。

（八）乙方施工用水、電按實際使用計量，若不能掛表計量的按合同金額的7‰收取。

（九）竣工結算程序：

1.乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

2.乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

3.乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。

4.工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

5.關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

（十）竣工結算方式：最終合同結算價款= 簽約合同價（合同內未完成部分按實扣減）±工程簽證、變更造價。

六、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.jkjgs.com）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

（四）招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯系方式及投標截止時間

（一）招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（二）投標截止時間：2023年5月4日上午10點

（三）招標聯系人：楊工，電 話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

  合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

                          2023年4月19日