根據(jù)項目開發(fā)需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司剩余未售商鋪價值評估進行公開比選活動?，F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。
一、項目概況
1.項目名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司剩余未售商鋪價值評估
2.項目簡介：安徽鹽業(yè)投資有限公司成立于2010年12月，注冊地址為滁州市定遠縣，注冊資金5000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，國有控股企業(yè)，隸屬于安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司。公司累計已在定遠縣城取得7個地塊共計1000余畝土地，建筑體量約150萬平方米，業(yè)態(tài)包含星級酒店、綜合體商業(yè)、紅星美凱龍家居、精品住宅、沿街商鋪、小學幼兒園等，是定遠縣房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。
3.實施地點：安徽省滁州市定遠縣
二、比選范圍及內(nèi)容
安徽鹽業(yè)投資有限公司共有14間商鋪評估，面積約8198.51平方米。參選人需招選人要求對每間商鋪單獨進行評估并出具評估報告。
三、參選人資格要求
1、具有獨立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。
2、投標人需具備二級及以上評估資質(zhì)，且年檢合格，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和職業(yè)準則，具有良好的社會信譽；有類似的資產(chǎn)評估項目三年以上服務經(jīng)驗；
3、出具的估價報告符合國家規(guī)范的要求；
4、評估公司及估價師無不良信用記錄。
5、企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年4月1日至今）具有2個類似業(yè)績（類似業(yè)績指：房地產(chǎn)評估業(yè)績）,業(yè)績可為簽訂的合同或出具的評估報告；
四、報價說明
1.報價人應根據(jù)比選內(nèi)容要求編制報價函，一切降低比選要求的報價函均視為無效報價文件。
2.參選人可以不對本比選內(nèi)容做出報價，但一經(jīng)做出報價，就不可撤回，否則，該報價人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有招選活動。
3.本次最高限價為3萬元，超過此報價為廢標。
4.參選人根據(jù)自身經(jīng)營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，一旦中選，單價不予調(diào)整（稅價、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)）。
五、合同主要條款
1、采用固定單價，包含但不限于招選人按照本合同約定應付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執(zhí)行費、文本費、資料搜集費、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。
2、工期：接到招選人通知后，兩日內(nèi)勘察現(xiàn)場，并于十五日內(nèi)出具評估報告
3、支付方式：本項目無預付款，出具評估報告并經(jīng)招選確定無異議后15個工作日內(nèi)，付清當次評估費用。
六、參選文件要求
1.參選文件應包含以下內(nèi)容
（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復?。?；
（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、設計資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）；
（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；
（4）投標報價函。
（5）其他評審資料。
2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。
3.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.jkjgs.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。
七、中標單位確定方法
1、本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
2、評分辦法詳見附件1
八、聯(lián)系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業(yè)投資有限公司
2.投標截止時間：2023年4月11日11時
3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口徽鹽地產(chǎn)營銷中心二樓成本部。
4.招標聯(lián)系人：劉工，電 話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2023年4月3日