根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目示范區醫養疊墅樣板間及公區精裝修設計比選，現發布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。

一、項目概況與比選范圍

1、濱湖雅園項目占地 860 畝地，由合肥市濱湖雅園康養產業有限公司開發，位于合肥市東南，肥東縣橋頭集鎮馬龍山南面，離省政府所在地濱湖新區直線 20 公里，方興大道通車后車程 15 分鐘左右。馬龍山、青陽山、白馬山三山環繞，遠山、近水、田園，植被豐富，環境宜人。濱湖雅園由安徽國企徽鹽地產集團與藍城集團合作開發，強強聯手。項目整體定位為省會都市近郊· 全齡活力康養小鎮，陶然山谷· 濱湖雅園。啟動區為社會福利用地，約 146 畝地。由中醫醫院分院、老年大學、護理公寓、康養活力商業小鎮中心以及康養公寓構成，建筑風格為江淮風(詳見建筑效果圖)。二、三期結合開發進度，打造休閑、康養、度假住宅，以及九年一貫制學校、精品酒店等，并結合鄉村振興，打造特色康養休閑農莊。

2、本次比選內容

根據招選人提供的原始圖紙承擔本項目疊墅樣板間及電梯廳等公區的精裝修方案與施工圖設計等及后續設計服務，設計疊墅共 5 層，其中地下 1 層，地上 4 層，展示標準樣板間共 3個戶型，樣板間位于 17#西邊單元，公區從地下 1 層至 4 層，設計面積合計638m2，具體設計內容詳見設計任務書。

二、比選報價說明

1、本項目裝修設計費用為包干總價。一旦中標，設計費不再作任何調整。

2、報價中包括本項設計工作所有相關費用，包括且不限于由此產生的人工費、材料費、管理費、差旅費、施工配合指導費、配合驗收費、不可預見費、利潤、稅金（增值稅專用發票，稅率6%）等全部費用。

3、招標人要求參選人對其投標方案進行修改及深化的，其費用包括在投標設計費用內。

4、參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。

5、設計周期：見設計任務書。

6、本項目的設計費用最高限價為68.2萬元，所有高于本限價的投標文件均為無效。

7、投標有效期為投標截止日后三個月。

4、工期：本項目設計周期35個日歷天，其中方案設計周期20天，施工圖設計周期15天。

三、參選人資格要求

1、參選人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；

2、參選人具有有效的建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質；

3、參選人自2019年9月1日至今具有1個單項合同金額在45萬元及以上的疊墅或別墅高端住宅樣板房、疊墅或別墅高端住宅樣板房及售樓部裝飾裝修設計業績，業績必須能體現樣板房裝飾裝修設計。

4、擬派設計負責人資格及業績要求：

（1）設計負責人須提供社保部門出具的投標單位為其繳納的自2021年9月1日至2022年8月31日或截止開標日前一年的社保證明；

（2）設計負責人業績：2019年9月1日以來具有1個單項合同金額在45萬元及以上的疊墅或別墅高端住宅樣板房、疊墅或別墅高端住宅樣板房及售樓部裝飾裝修設計業績，業績必須能體現樣板房裝飾裝修設計。

備注：企業業績、設計負責人業績可以重復，業績以合同簽訂時間為準。

6、本次比選 （不接受）聯合體投標。

四、成交說明

1、參選人應至現場實際踏勘，以充分了解項目位置、當前狀態、設計范圍和現場精裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括投標時的設計成果（詳見設計任務書）和商務報價。參選人應自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人保留根據參選文件選擇入圍候選人的權利。招選人可根據實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設計服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的投標時的設計成果、商務報價、業績、設計周期、服務質量等因素進行評定，確定合作單位。

5、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

6、付款方式：概念方案設計完成審核通過并提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付至合同價的20%，付款提供6%增值稅發票（下同）；方案設計完成審核通過并提供合格方案文本，并得到甲方認可后，支付合同價的30%；設計施工圖定稿后，支付合同價的35%； 剩余15%作為余款待樣板間工程竣工驗收合格后一次性支付。

7、設計人應于合同簽訂前（中標通知書發放后7日內）向發包人提交履約保證金為合同總價的10%，該保證金在設計人提交定稿施工圖后無息返還85%，樣板間工程竣工驗收合格后無息返還剩余15%。

履約保證金形式：?銀行轉賬 ?銀行電匯 ?銀行保函 ?擔保機構擔保 ?現金 ?保證保險

（1）如采用銀行轉賬或電匯，必須由中標人基本賬戶開戶銀行轉賬。

（2）如采用銀行保函，銀行保函應為國有銀行（中、農、工、建、交、郵儲省分行或以上級別機構)銀行出具的見索即付無條件保函。

（3）如采用擔保機構擔保，應為注冊地在合肥行政區域（含四縣一市）范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。

接受履約保證金單位的財務信息：

賬戶名稱: 合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

開 戶 行: 徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

賬    號：2250 0895 5851 0000 02

五、比選投標文件要求：

1、投標時遞交的文件要求如下：

技術標（一）：包括①法人委托書，被授權人身份證明；被授權人的聯系電話及電子郵箱；②企業簡介、營業執照、資質證書，復印件需加蓋單位公章等；③業績證明材料（見上文中要求）；④設計負責人簡歷，社保證明材料（見上文中要求）；設計團隊人員名單及簡歷；

技術標（二）：設計成果（要求詳見設計任務書）

商務標：投標函（格式見附件）。

2、以上投標文件分別裝訂成冊并密封，加蓋公章；數量為正本壹份，副本壹份，并提供投標文件電子版壹份（U盤裝，放在商務標正本內）。

3、投標單位需向招選人錄制視頻進行方案匯報，文件存在U盤中，時間不超過20分鐘。

六、聯系方式、資料報送截止時間：

招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

遞交投標文件截止時間及投標文件遞交地點：2022年10月11日下午17：00時前以密封并加蓋公章的方式將投標文件送達：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。（資料可現場報送，亦可郵寄，采用郵寄的投標文件遞交時間以招標人收到時間為準，郵件丟失破損的風險由投標人承擔，招標人概不負責）

聯 系 人：周工

電    話：0551-65283071(附件電話索取，時間8:30-11:30 ，14:30-17:30，不含周末及節假日)

合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2022年9月29日