根據安徽鹽業地產集團有限責任公司2023年度培訓計劃，擬招選城市更新項目考察及專項培訓項目。本次培訓項目采用公開比選的方式進行。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況及比選內容

1.項目背景

為對標學習城市更新業務及提升管理干部能力，將“走出去”和“請進來”結合起來，對標找差，學習和借鑒行業先進管理經驗和方法，進一步提升干部管理及城市更新業務水平。

2.項目內容

專項培訓課題：城市更新相關業務培訓，培訓地點：合肥。

項目考察研學：考察參觀+核心高管團隊帶隊講解交流并座談，地點：上海。具體考察項目如下：

1.上海力波，啤酒廠改造成產城融合新地標（深圳城投），研學賦能點：文創園區產業的定位與策劃要點、文創園區產業定位的相關政策和限制。

2.老外街，廢棄鐵路改造成城市樂園（上海紡織控股集團），研學賦能點：對標老外街新演藝文化IP產業平臺的定位以及運營策略。

3.蟠龍天地：以商業為驅動的城中村改造樣本（香港瑞安集團），研學賦能點：瑞安城市更新邏輯剖析；蟠龍新十景、城市微度假目的地定位及產品；蟠龍天地的運營策略。

4.上生新所：由沒落研究所到網紅地標（上海萬科最具代表性城更杰作），研學賦能點:城市有機更新中的文脈延續及文保；空間、文化、內容更新策略；地標性更新項目的打造邏輯；招商及運營策略。

5.秀709：石油機械廠到電競文創園（上海電氣集團），研學賦能點：共同探討研學綜合性文化創業產業園運營的核心邏輯。

6.新顧城：致力于打造生態生產生活全面聯動、產城高度融合的城市更新平臺（上海地產北部投資發展有限公司），研學賦能點：圍繞生態、健康、智慧、人文、樂活五大定位進行對標研學。

3、行程安排

培訓及考察時間暫定9月下旬。

二、參選人資格要求

1.參選人應是在中華人民共和國境內合法注冊的營業執照和獨立企業法人，具有獨立承擔民事責任能力；（提供有效營業執照復印件）

2.投標人營業執照經營范圍需包括辦學、培訓、企業管理咨詢相關內容之一。

3.參選單位業績：企業近三年來（2020年7月1日至今）至少有1個合同額不低于15萬元的地產或城市更新等相關行業的培訓或項目考察類似業績，時間以合同簽訂時間為準；（提供合同復印件）

4.本項目不接受聯合體參選。

三、報價說明

1.參選人應根據項目內容要求制定完整考察及培訓方案，參選人根據自身經營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，本次比選總價包干，報價含稅等一切費用（不包括參加考察人員往返上海的交通費），稅金、稅率需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規模納稅人及發票的性質，報價需提供具體各項內容單價及數量。后期如考察人數變動，食宿費用按相應單價進行調整。

2.本次比選控制價為20.5萬元，超過或等于控制價為廢標。

四、合同主要條款

1.第一次付款：本合同簽署后十五個工作日內支付合同價款的20％；

2.第二次付款：完成項目考察及專項培訓并提交完整考察、培訓資料至甲方后十五個工作日內支付合同價款的80％。

4.總價中已經包含了培訓過程中所產生的全部費用（除參加考察人員往返上海的交通費外）,包括但不限于課程費用、講師費用、教育材料費、培訓場地費、項目考察過程中市內交通出行費、培訓物料費、講師及團隊差旅費、培訓餐飲費、考察食宿費等全部費用。

5.所有付款前需提增值稅專用發票，增值稅稅率隨國家稅收政策規定的稅率調整而調整。

五、參選文件要求

1、參選文件應包含以下內容

①技術標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件）。

（3）依據比選文件“二、參選人資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據“附件1評標辦法：技術標詳細評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認為應該提交的其它資料。

②商務標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。

（3）投標報價函。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.jkjgs.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間
  1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司

2.投標截止時間：2023年9月20日上午9:30

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
  4.招標聯系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業地產集團有限責任公司

2023年9月13日