根據工程建設需要，安徽鹽業地產靈璧有限公司擬對珺悅府項目架空層、地庫裝修工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：靈璧徽鹽珺悅府項目架空層及地庫裝修工程

2.招選人：安徽鹽業地產靈璧有限公司  

3.資金來源：自籌
二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法：

1.工程地點：安徽省靈璧縣

2.比選范圍及內容：1#、3#、8#、9#架空層墻面、地面、燈具、軟裝等裝修；地庫：地坪漆、墻面裝飾；歸家動線：墻面、頂棚、燈具等裝修，詳見招標文件、工程量清單編制說明描述的范圍和施工圖紙、審圖意見、招標答疑澄清等所有內容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目裝修部分的，也包括在此次招標的內容中）。

3.工期要求：本工程工期為2期，每期60個日歷日其中，一期為6#、9#、10#、11#、14#、15#、16#住宅及對應范圍地庫；其余為二期。

4.質量標準：合格。

5.逾期處置辦法：/

三、評標辦法（詳見附件1）

四、比選報價說明

1.本項目為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。

2.本項目控制價195萬元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

五、參選須知
1.參選人資質要求
（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

（2）具有筑裝修裝飾工程專業承包貳級資質(原裝飾裝修工程設計與施工一體化貳級資質若在有效期內，同樣有效）；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年4月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：單項合同額不低于140萬元的裝修工程）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；

2.項目經理要求 

（1）參選人擬投入本項目的項目經理必須為本單位的在冊在職職工（須提供從2022年4月至投標截止日的12個月連續社保證明）；具有相關專業建筑工程專業建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格及安全考核合格證（B類）。

（2）項目經理近3年（2020年4月1日至今）具有1個類似項目業績（類似業績指：已完工單項合同額不低于140萬元的裝修工程），業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件及竣工驗收證明（加蓋公章）。項目經理業績合同須能體現該項目項目經理信息，若無法體現該項目項目經理信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。

3.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

4.項目經理業績與企業業績不可以重復。

5.本次比選不接受聯合體報名。
6.資格審查方式：資格后審。

7.投標保證金：投標人在投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬或保函），人民幣35000元（大寫：叁萬伍仟元整）。

投標保證金賬戶名稱：安徽鹽業地產靈璧有限公司

開戶行：中國銀行靈璧支行營業部

賬號：185762628357

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。

8.中標人必須在中標通知發出后的7個工作日內（合同簽訂前）將履約保證金轉入及達到甲方指定賬戶或提交履約保函；

履約擔保的金額：中標金額的10%。

履約擔保的形式：現金/轉賬/銀行履約保函方式提交履約保證金

注：銀行保函應為宿州市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。保函格式詳見合同附件2。

接受履約保證金單位的財務信息：

開戶名：安徽鹽業地產靈璧有限公司

開戶行: 中國銀行靈璧支行營業部

賬   號：1857 6262 8357

9.推薦的參考品牌：1、地坪漆：正歐，星美特,東卡，嘉寶莉，三棵樹；2、墻、柱面涂料：立邦、美涂士、亞士、嘉寶莉、三棵樹；3、地磚、墻磚：諾貝爾、蒙娜麗莎、冠珠、金牌天緯、薩米特、新中源（珠江系列）4、地膠：潔弗樂 、阿姆斯壯、樂金、得嘉、歐踏、綠點、寶麗龍、耐寶麗。

10.工程量清單和最高投標限價（招標控制價）編制費：以中標價為計算基數，參照皖價服（2007）86號文件規定標準的40%收取。

工程量清單和最高投標限價（招標控制價）審核費：以中標價為計算基數，參照皖價服（2007）86號文件規定標準的40%收取。

以上費用由投標人在投標報價中自行考慮，計入投標總價中，不單獨列項。投標人在領取中標通知書后，合同簽訂前足額繳納，否則視為放棄中標資格，由此造成的責任及損失均由中標人自行承擔。

六、合同主要條款
相關工程本工程無預付款，每月25日前上報上月已完工程量，支付已完合格工程量的80%，驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。（付款前，須提供全額增值稅稅率為9%的專用發票）。

七、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”及“項目經理要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標報價函。

（6）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://m.jkjgs.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業地產靈璧有限公司

2.投標截止時間：2023年4月27日15時

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省宿州市靈璧縣羅河路與磬山路交口。
4.招標聯系人：閆工潘經理，電  話：0557-6229990（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。