一、比選條件
1、工程名稱：定遠縣徽鹽置業有限公司徽鹽現代城紅星美凱龍部分廚房及辦公室裝飾裝修工程施工
2、比選人：定遠縣徽鹽置業有限公司
3、資金來源：自籌資金
二、項目概況與比選范圍
1、工程實施地點：定遠縣幸福東路與靠山路交口
2、建設規模：本次比選范圍內的裝修面積約860㎡
3、比選范圍：定遠縣徽鹽置業有限公司徽鹽現代城紅星美凱龍部分廚房及辦公室裝飾裝修工程，包括辦公室的墻面、地面、吊頂、門窗、水電安裝等；餐廳砌體、構造柱、地面、墻面、吊頂、門窗、水電安裝等內容。詳細內容以招選人發布的圖紙及工程量清單內容為準。本工程需滿足相關部門驗收要求及國家相關規范為準，以滿足現場施工和確保驗收。
4、標段劃分：一個標段
三、參選人資格要求
1、參選人資質要求：
（1）具有獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證；
（2）具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，或裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質；
（3）近3年（2018年1月1日以來）至少具有2個已完工的單項合同造價在60萬元及以上的類似裝修工程或公共建筑內裝飾工程業績（需提供合同和竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準）
2、本次比選 （不接受）聯合體投標；
四、投標文件組成及說明
1、技術部分：（格式自擬）
（1）針對本項目的法人授權委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址、聯系方式；
（2）提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業公章；
（3）企業業績：企業承接過類似項目業績證明材料。（業績須提供施工合同復印件需加蓋公章）；
（4）企業資質證書 ；
（5）以上資料提供復印件需加蓋公章；
2、商務部分：（格式自擬）
（1）投標清單及報價：執行《安徽省住房城鄉建設廳關于發布2018版安徽省建設工程計價依據的通知》（建標〔2017〕191號）；
（2）本工程為固定總價合同，即設計圖紙與工程量清單范圍內包死，報價人在做出報價前需自行認真核對設計圖紙與工程量清單內容（如對工程量清單有異議的需在報價截止日前兩天以書面簽字蓋章的形式提交我公司，同時須提供異議部分的計算式等相關附件；如若在此期間未提出異議的視為默認我公司發布的工程量清單無誤），一經做出報價即視為認同圖紙及工程量清單內的所有內容，后期不因任何原因調整合同價款。報價應列明稅率、稅金，總價（稅率需注明發票種類，本項目需提供增值稅稅率為9%的專用發票）；
（3）本項目的主要材料設備，參選單位一旦確定為施工單位，后期施工需滿足設計和甲方要求，材料采購前一周，報建設單位確認后方可采購，否則一切后果由施工單位承擔；
（4）投標報價包工、包料、包質量、包安全、企業管理費、利潤、稅金、包括完成施工圖紙及工程量清單范圍內的全部工作及通過相關部門驗收的一切工作所發生的所有費用。另本次工程量清單及控制價編制費用按皖價服（2007）86號文收費標準的40%計取，由中選單位向比選人委托的工程量及控制價清單編制單位直接繳納。
3、技術部分和商務部分匯總在一起，所有資料須加蓋公章，裝訂成冊并密封，提供正副本各一套。
五、最高限價
本項目最高限價為76萬元，超過最高限價的將作為廢標處理。
六、合同主要條款
1、工期要求：50個日歷日，開竣工日期以招選人簽發的日期計算。
2、逾期處置辦法：若因中選單位原因，未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣1000元整，采購單位有權終止合同，中選單位必須承擔因此造成的一切損失。
3、招選人負責提供施工所需的相關資料，中選單位負責協
調相關部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。
4、付款方式：本工程無預付款，每月20日提報上月20日至當月19日已完工程產值，經甲乙雙方簽字確認后支付至已完工程量的70%（提供等額價款增值稅專用發票，稅率為9%），驗收合格后支付至已完工程量的85%，經由甲方委托的審計單位結算審計通過后，支付至審計結算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結算定案總價款全額增值稅專用發票,稅率為9%），剩余3%作為質保金（無息），待質保期滿無質量問題后一次性支付，質保期二年（自驗收合格之日起計）。
5、竣工結算程序：
（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。
乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。
乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。
（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。
（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。
（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。
（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。
如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。
結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。
6、竣工結算方式：最終合同結算價款 = 簽約合同價±工程簽證、變更造價
7、特殊說明
（1）本次比選項目內容為紅星美凱龍辦公經營場所，需服從招選人及紅星美凱龍團隊日常工作管理制度，同時合理考慮施工時間安排，施工期間內中選人人員、材料、機械等均不得影響招選人正常經營、辦公等日常行為。
（2）為確保招選人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招選人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。
（3）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。
（4）承包人在施工過程中必須服從招選人管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從招選人管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。
七、比選時間和地點
1、比選文件遞交截止時間：2021年1月 27 日上午12：00時;
2、比選文件遞交地點：定遠縣長征東路與靠山路交口 安徽鹽業投資有限公司營銷中心 二樓成本部
3、開標時間：由招選人另行確定。
八、成交原則
我公司將組成評審小組，在參選人滿足資格、工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由評審小組根據參選單位提供的企業資質、人員資格、業績、報價、質量標準等因素進行綜合評定，確定有效合理低價為合作單位。
九、聯系方式
招選人：定遠縣徽鹽置業有限公司
聯系人：李工
電 話：0550-2163968
附件：圖紙及工程量清單（請向聯系人索取）。
定遠縣徽鹽置業有限公司
2021年1 月 21日