不久前，徽鹽地產集團成功競得位于肥東縣馬龍山的徽鹽康養項目首批102畝地塊，由此宣告安徽省首個全齡段智慧康養社區正式落戶肥東。該項目總占地約1500畝，總投資30億元，對標全國康養地產標桿烏鎮雅園，計劃命名為濱湖雅園，致力于打造安徽省第一高端康養小鎮及全國康養產業標桿。

大格局規劃、大手筆擘畫、大動作推進肥東馬龍山項目的背后，折射出徽鹽地產集團深耕康養產業的雄心壯志，一個將對安徽省康養產業發展產生深遠意義的大項目正在從藍圖走向實施……

底氣何來？多重疊加的項目優勢

中國已進入深度老齡化。數據顯示，截至2020年末，占人口的比例為13.5%。安徽省老齡化率更高，65歲及以上人口數量占比15.01%。為應對人口老齡化，“健康中國”戰略正在不斷推進，開啟了“大健康”時代的新藍海；“十四五”規劃提出“實施積極應對人口老齡化國家戰略”……當前，發展康養產業的政策機遇越來越多，康養產業已被譽為 “無限廣闊的兆億產業”。

從濱湖新區往東，自然條件優越和交通區域優勢明顯的巢湖半島國際健康城已然成為康養產業的投資熱土，而濱湖雅園所在的肥東橋頭集鎮正處在核心區，被譽為濱湖新區的“后花園”。

在省鹽業集團公司轉型發展的大背景下，徽鹽地產集團不等不靠、搶抓機遇，把發展康養產業作為轉型發展的突破口，于2016年開始了濱湖雅園的跟蹤、對接工作，先后完成了項目選址和1500畝土地流轉和規劃報批工作。到2020年底，濱湖雅園初步具備了開發的條件。

進入2021年，濱湖雅園進入“快車道”。省鹽業集團公司高度重視，主要負責人深入項目進行調研，領導班子多次研究、推進項目工作。徽鹽地產集團新一屆領導班子把肥東馬龍山項目作為轉型發展的“一號工程”，主要負責人多次前往肥東縣委縣政府協調解決推進工作，成立項目領導小組，專人負責、專班推進項目工作，要求限時完成首批土地上市。

在省鹽業集團公司、徽鹽地產集團公司的高度重視、強力推動下，在肥東縣委縣政府和項目所在地橋頭集鎮的大力支持下，濱湖雅園從規劃審批通過，到首批項目土地上市摘牌，僅僅用了4個月。

目標在哪？打造安徽第一高端康養小鎮

把濱湖雅園打造成安徽省第一高端康養小鎮及全國康養產業標桿。在徽鹽地產決策者看來，這不是一句空口號，而是對社會的莊嚴承諾。為實現這一目標，徽鹽地產集團堅持高起點規劃、高質量配套、高水平開發，致力于打造“比鄉村更文明，比城市更溫暖”的綜合性康養小鎮。

立足高起點規劃，把最好的理念融入項目。為規劃好項目，徽鹽地產集團公司多次赴浙江、江蘇、北京國內優秀項目考察學習，拜訪了國內知名康養產業專家，有針對性的對安徽省乃至全國康養市場，進行了科學詳實的調研，著力分析了康養項目的盈利模式和長短板。最后，將項目定位為全齡段高端康養項目。開展了肥東橋頭集鎮馬龍山養老項目概念規劃方案設計競賽，吸引了一批優質設計單位參與規劃設計，為項目規劃工作積累了寶貴經驗。

立足高質量配套，把最好的資源引入項目。瞄準國內一流優質資源，項目規劃融全齡康養、旅居度假、觀光農場、親子樂園、健康管理、社區居家、醫療照護為一體，并入駐安徽省中醫藥大學第一附屬醫院醫療康復中心，安徽老年大學分校等，功能布局既完善、又優質，使客戶養心、養身、養性、養神、養老、養成。

以安徽省中醫藥大學第一附屬醫院醫療康復中心為例，將引入省內唯一的國家級重點學科針灸康復醫學科，設置康復門診、普通門診、醫技中心、康復病房以及康復展覽和培訓中心，提供優質康養服務及必備的醫療資源，形成小病不出社區，大病“綠色通道”直達知名醫院。

立足高水平開發，把最好的團隊帶入項目。為更好開發、建設、運營濱湖雅園，徽鹽地產集團已啟動濱湖雅園項目戰略投資者引入工作，計劃引入一家在康養地產市場有開發及運營經驗的頭部企業，共同實施項目開發。在此基礎上，雙方抽調“精兵強將”，組建專業水平過硬、管理水平一流的管理團隊，負責項目開發運營。

通過高起點規劃、高質量配套、高水準開發，安徽第一康養小鎮的內涵愈加清晰——打破傳統養老中心就醫的“最后一公里”，實現物理結構一體化、組織架構一體化、人才團隊一體化、運作流程一體化、信息系統一體化，最大意義上實現醫、養、護融合，努力構建大康養格局，為全省康養產業發展探索道路、做出樣板。

優勢在哪？省內首個全齡段智慧社區

中國康養產業發展至今已有20多年的歷史，從最初的的1.0版本“居家服務式康養社區”、發展到2.0版本“綜合養老式康養社區”、再到3.0版本“全齡段智慧康養社區”。目前，濱湖雅園的定位就是打造安徽省首個3.0版本“全齡段智慧康養社區”。

“發展康養產業，要考慮獨有的中國式關系，讓老人在自己的住宅養老，不脫離親情、不脫離社會關系、不脫離熟悉的生活環境。”基于對中國傳統養老觀念的考量，經過精準的市場調研，濱湖雅園充分汲取中國傳統文化價值觀，圍繞“住、養、醫”三位一體，打造一個適合全齡客戶、覆蓋全壽命周期的家庭全景式幸福生活康養社區。簡單來說，就是老年人和子女生活在同一個社區，各取所需，共享天倫之樂。

全齡段社區，帶來全齡段享受。濱湖雅園積極做好“全齡+”文章，從運動、藝術、療愈、科普、農耕、休閑、親子七大領域，推出共享菜園、鄰里互幫中心、頤養會所、養心書齋、傳統手工坊等創新型產品、探索推動養老、養生、文化、旅游、體育等多業態深度融合發展，打造融旅游、居住、養生、醫療、護理為一體的康養產業集群。

智慧型社區是濱湖雅園的一大亮點。今后，濱湖雅園將圍繞“生活場景全感知、使用便捷無感知”的定位，利用各種智能技術和方式，整合社區現有的各類服務資源，為社區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。

住在濱湖雅園感受青山的巍峨，體會綠水的溫潤，觸摸建筑的美學，品讀溫情的人文關懷……當前，美好藍圖已經繪就，項目建設也排上日程。下一步，徽鹽地產集團將加快推進濱湖雅園建設，預計項目于2021年底動工、2023年底示范區投入運營，屆時一個“住在高端社區、養在康養公寓、醫在康復中心”的全齡段智慧康養社區將華彩亮相。